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금강아파트 · 48개월 무대출 갭투자 · 실투자금 63,698만원
갭투자예시 계산서울특별시 양천구 · 2026. 10. 12.
실제 단지명에 가정 금액을 넣은 예시 계산입니다. 검증된 사례가 아니며 실제 거래·투자 성과 또는 수익 보장이 아닙니다.
실투자금
63,698만원
예상순수익
14,154만원
연환산 수익률
5.6%
세부 산출 내역
| 매매가 | 141,549만원 |
| 전세보증금 (현 임차인) | 80,682만원 |
| 갭 (매매가−전세가) | 60,867만원 |
| 실투자금 (자기금융+부대비용) | 63,698만원 |
| 예상 전세보증금 (만료 후) | 80,682만원 |
| 예상 매도가 | 155,703만원 |
| 예상순수익 | 14,154만원 |
| 수익률 | 22.2%(실투자금 대비) |
| 연환산 수익률 | 5.6% |
새 조건으로 갭투자 실투자금·수익률 계산하기 →
시뮬레이션 조건과 결과 요약
서울특별시 양천구 ‘금강아파트 · 48개월 무대출 갭투자 · 실투자금 63,698만원’의 갭투자 입력 조건에 따른 시뮬레이션입니다. 매매가 141,549만원, 전세보증금 80,682만원, 보유기간 48개월을 가정했습니다. 저장된 결과는 실투자금 63,698만원, 예상순수익 14,154만원, 연환산 수익률 5.6%입니다. 연환산 수익률은 보유기간 기준 단순 환산값이며 실제 투자 성과가 아닙니다.
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