← 부동산 피드
목동10단지 갭투자 110000
갭투자서울특별시 양천구 · 2026. 10. 3.
입력값 기반 참고용 시뮬레이션입니다. 실제 거래·투자 성과 또는 수익 보장이 아닙니다.
실투자금
28,200만원
예상순수익
15,755만원
연환산 수익률
27.9%
세부 산출 내역
| 매매가 | 110,000만원 |
| 전세보증금 (현 임차인) | 40,000만원 |
| 갭 (매매가−전세가) | 70,000만원 |
| 대출금 (LTV 40%) | 44,000만원 |
| 실투자금 (자기금융+부대비용) | 28,200만원 |
| 보유기간 이자 | 4,245만원(연 4.824% 기준) |
| 예상 전세보증금 (만료 후) | 40,000만원 |
| 예상 매도가 | 130,000만원 |
| 예상순수익 | 15,755만원 |
| 수익률 | 55.9%(실투자금 대비) |
| 연환산 수익률 | 27.9% |
새 조건으로 갭투자 실투자금·수익률 계산하기 →
시뮬레이션 조건과 결과 요약
서울특별시 양천구 ‘목동10단지 갭투자 110000’의 갭투자 입력 조건에 따른 시뮬레이션입니다. 매매가 110,000만원, 전세보증금 40,000만원, 보유기간 24개월을 가정했습니다. 저장된 결과는 실투자금 28,200만원, 예상순수익 15,755만원, 연환산 수익률 27.9%입니다. 연환산 수익률은 보유기간 기준 단순 환산값이며 실제 투자 성과가 아닙니다.
댓글
로그인 후 댓글을 작성할 수 있습니다.
댓글을 불러오는 중…