한빛리버파크 살고 있는데, DSR 때문에 갈아타기는 꿈도 못 꾸네요

김포 갭투할만한가요? · 2026. 10. 20.

지금 경기권 한빛리버파크 24평 살고 있고, 4년 전에 4억 6,000만 원 주고 샀어요. 당시 모은 돈 1억 9,000만 원에 주담대 2억 7,000만 원 받았고, 취득세랑 중개비 등으로 700만 원 정도 더 썼네요. 입주하면서 도배·장판 350만 원, 가전·가구 1,200만 원, 이사비 150만 원까지 들어가니 현금이 거의 바닥났고요. 지금 주담대는 2억 4,800만 원 남았고, 신용대출 2,000만 원이랑 자동차 할부 900만 원도 있어요. 세전 연봉은 6,400만 원인데 매달 주담대 128만 원, 신용대출 48만 원, 차 할부 29만 원씩 나갑니다. 관리비 24만 원에 생활비·보험료·교통비까지 쓰면, 월급 받아도 통장에 남는 게 별로 없네요. 그래도 조금 넓은 집으로 옮겨보려고 6억 원대 매물을 알아봤는데, 상담에서는 제 DSR 때문에 원하는 만큼 받기 어렵다고 하더라고요. 기존 집을 팔고 대출도 정리할 생각이라고 얘기했는데, 조건별로 다시 확인해야 한다니 머리만 더 복잡해졌어요. 집 사고 나서 여행도 줄이고 큰돈 쓰는 취미도 안 만들었는데, 막상 갈아타려니 그동안 뭘 아꼈나 싶네요. 다들 더 좋은 집으로 옮겨가는 것 같은데 저만 제자리인 기분이라, 오늘은 그냥 답답해서 푸념해봅니다.