새봄센트럴뷰 전세 사는데, 제 DSR 계산 좀 봐주실 분 계실까요ㅠㅠ

김포 갭투할만한가요? · 2026. 10. 20.

지금 새봄센트럴뷰 25평 전세 살고 있고, 보증금은 3억 2,000만 원이에요. 제 돈 1억 4,000만 원에 전세대출 1억 8,000만 원 넣었고, 이사할 때 중개비·이사비·가전 교체로 650만 원 정도 썼어요. 세전 연봉은 5,800만 원이고, 매수하려는 아파트는 4억 8,000만 원인데 주담대 3억 4,000만 원 정도를 생각하고 있습니다. 전세보증금 돌려받으면 전세대출부터 전액 상환하고, 남는 제 돈에 따로 모은 예금 1,800만 원을 보태려고요. 문제는 기존 신용대출이 2,400만 원 남아 있고, 매달 원금이랑 이자 합쳐서 52만 원씩 갚고 있다는 거예요. 자동차 할부도 잔액 720만 원에 월 30만 원씩 나가고, 전세대출 이자는 현재 월 57만 원 정도 냅니다. 새 주담대는 일단 금리 연 4.2%, 30년 원리금균등 조건으로 가정해서 계산기에 넣어봤어요. 그런데 전세대출을 갚는 조건은 어디에 반영해야 하는지, 자동차 할부는 어떤 항목으로 넣는지부터 헷갈리네요ㅠㅠ 취득세·중개비·이사비도 따로 남겨놔야 해서, 대출만 나오면 끝이라고 생각했던 제가 너무 단순했던 것 같아요. 이 조건에서 계산하려면 어떤 정보가 더 필요한지, 제가 입력부터 잘못한 건 없는지 좀 봐주실 분 계실까요?